כולנו יודעים כמה קשה למצוא נדל"ן בתל אביב. גם דירות אבל גם משרדים במרכז תל אביב הן מצרך בלתי ניתן להשגה. בזמן האחרון הממשלה מנסה לעשות שתי אופרציות במקביל: ראשית להוציא משרדים במרכז תל אביב מבנייני המגורים; שנית לשכנע אנשים למכור את המשרדים שלהם לטובת מגורים במחיר נמוך / ללא תשלום מס שב"ח. ההחלטות יסייעו לאנשים שרוצים משרד – לקנות משרד (ואם אתם מוצאים אחד כזה, קנו אותו מיד!) ולאנשים שרוצים דירה בבניין למצוא דירה בבניין ללא תחרות עם משרד מסחרי על הנכס. בגלל שאין דירות בבניינים (50,000 דירות בתל אביב הן למעשה עסק בתוך הבניין! דין, רואי חשבון, סוכני ביטוח, מרפאות ועוד) המחיר גבוה מאד. התכנית של הממשלה מתמקדת במרכז העיר - אבן גבירול, בן יהודה ושד' בן גוריון – וזאת על מנת לשחרר את פקק הביקוש למשרדים ודירות באזורים האלו של העיר הצפופה. אחת הסיבות שתל אביב אהבה את הסידור הזה (שאינו צודק) הוא שעסק משלם ארנונה גבוהה יותר = יותר כסף לעירייה.
אין תגובות:
הוסף רשומת תגובה